Commerce 75 m² à vendre à Dieppe

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€4,267

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

75 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Dieppe

Description

TABAC PRESSE FDJ BEL ENVIRONNEMENT TABAC PRESSE FDJ - EMPLACEMENT N°1 - FORTE RENTABILITÉ - ZONE FISCALE AVANTAGEUSE Opportunité rare à saisir : commerce multi-activités idéalement situé en coeur de ville, sur un axe très passant avec stationnement à proximité immédiate. Cet établissement bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, combinant : Une population locale fidèle et régulière Un bassin d'emploi actif (artisans, commerçants, salariés) Une fréquentation touristique soutenue toute l'année Un flux constant entre clientèle de passage et clientèle d'habitués Véritable commerce de proximité incontournable du secteur. ACTIVITÉS Tabac Presse Française des Jeux Papeterie Activités complémentaires possibles pour développer encore le chiffre ( relais colis, services...). CHIFFRES CLÉS Chiffre d'affaires : 321 000 € Belle rentabilité avec potentiel d'optimisation Clientèle mixte (locale + touristique) LOCAL Surface de vente : 75 m² Réserve en complément Agencement fonctionnel et optimisé CONDITIONS D'EXPLOITATION Horaires actuels : Semaine : 7h30 - 19h Samedi : 7h - 19h Bail commercial en cours jusqu'au 14/01/2033 Loyer : 1 437 € / mois Foncier : 1 512 € / an GROS ATOUT : ZONE FISCALE AVANTAGEUSE (ZRR / ZFRR) Implanté en zone de revitalisation rurale, ce commerce permet de bénéficier d'avantages fiscaux majeurs : Exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans (selon conditions) Exonération progressive les années suivantes Environnement favorable aux commerçants indépendants Un levier puissant pour maximiser la rentabilité dès la reprise. LES + DE L'AFFAIRE Emplacement stratégique Activité sécurisée et réglementée Bonne visibilité Clientèle régulière + touristique Rentabilité immédiate Fort potentiel de développement PROFIL IDÉAL Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire stable avec revenus sécurisés et cadre de vie agréable. Dossier complet, bilans et accompagnement disponibles sur demande. Contactez-moi pour une étude personnalisée et organiser une visite. Cette annonce référence 329908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 320 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 329908 Prix hors honoraires : 300 000 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.