Commerce 46 m² à vendre à Gennevilliers

Commerce - Cession de bail - 54.00 m² - Gennevilliers 92230 Gennevilliers Le groupe Point de Vente vous propose à Gennevilliers une opportunité rare de cession de droit au bail au sein d'un quartier commerçant dynamique et en plein essor. L'emplacement bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un flux piétonnier constant et une proximité immédiate avec des enseignes de renom telles que Monoprix, LCL et diverses boutiques de services de proximité qui assurent une attractivité commerciale soutenue tout au long de la journée. Ce local dispose d'une surface totale de 46 m² parfaitement répartie avec une surface de vente de 46 m² de plain-pied complétée par une cave saine de 8 m² accessible par les parties communes. Ce local a un point d'eau, wc. La configuration des lieux offre une excellente exploitation de l'espace avec une vitrine attractive de 13m. Il est important de noter que ce local autorise les activités de restauration sans nuisances, ce qui élargit considérablement le champ des projets réalisables. L'agencement actuel est idéal pour accueillir des concepts de prêt-à-porter, une épicerie fine, une agence de services, ou encore un concept de petite restauration froide type saladerie ou coffee shop. Sa situation géographique stratégique dans un environnement résidentiel et de bureaux garantit une clientèle mixte et fidèle. Ce bien constitue une base solide pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine mutation urbaine et économique. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Prix : 40 000 € Loyer : 1 000 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 50 € /HT /MOIS Honoraires : 5 000 € H.T Ref annonce : 15-333377 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-333377 Cession de bail, location des murs: 12000 € / an