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Commerce à vendre à Bozel

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Prix de vente

€496,750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Localisation

Département

Savoie

Ville

Bozel

Description

À VENDRE CARREFOUR MONTAGNE Commerce alimentaire stratégique au coeur d'un village en pleine transformation Mandat exclusif n° 1782 Opportunité rare d'acquisition d'un Carrefour Montagne idéalement situé à Bozel, village authentique de Tarentaise, ouvert à l'année et bénéficiant dune clientèle locale fidèle ainsi que d'un flux touristique soutenu. Un territoire en pleine accélération. Bozel constitue la porte d'entrée naturelle vers Courchevel, station de renommée internationale. Deux projets structurants vont considérablement renforcer l'attractivité et la fréquentation du secteur : - Mise en service dune télécabine en 2028 reliant directement Bozel à Courchevel - Construction de plus de 500 lits supplémentaires dans le cadre des Jeux olympiques d'hiver de 2030 Ces développements vont générer : - Une augmentation significative des flux touristiques - Une hausse de la population saisonnière et permanente - Une valorisation immobilière et commerciale durable Un outil de travail performant : - Magasin exploité sous enseigne Carrefour Montagne - Magasin réaménagé en 2022 - Ouvert toute l'année - Clientèle mixte : résidents, travailleurs saisonniers, touristes hiver/été - Emplacement stratégique au coeur du village Données financières : - Loyer annuel : 21 600 - Prix de vente : 596 750 Conditions financières attractives au regard du potentiel de développement lié aux infrastructures à venir et à la dynamique JO 2030. Un potentiel de croissance immédiat et à moyen terme : - Effet d'anticipation JO 2030 - Montée en puissance progressive dès 2026-2027 - Captation des flux liés à la nouvelle télécabine Contact : Dominique Bellavarde 06 45 46 65 21 dominique@atc.immo

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