Hôtellerie et restauration 170 m² à vendre à Matignon

22550 - MATIGNON - FONDS - RESTAURATION TRADITIONNEL AVEC LICENCE IV - 154 000 € FAI - DEMARRAGE IMMEDIAT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir : Un restaurant traditionnel idéalement situé en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec marché hebdomadaire devant l'établissement. Affaire saine et exploitée depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle locale, fidèle et touristique (proximité littoral à 5 km). UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL * Salle + bar : 70 couverts * Véranda lumineuse * 2 terrasses : 80 couverts au total * Jardin exploitable : 1500 m² * Réserves, cave, dépendances * Stationnement gratuit à proximité immédiate Matériel en excellent état - aucun investissement immédiat à prévoir. EXPLOITATION ACTUELLE SOUS-OPTIMISÉE Ouvert uniquement le midi (lundi au vendredi) 6 semaines de fermeture annuelle Potentiel de développement immédiat : * Ouverture soirs & week-ends * Activité bar (Licence IV) * Exploitation événementielle / saison touristique CHIFFRES CLÉS * CA : 133 000 € (stable) * EBE retraité : ~50 000 € Équipe en place : 2 salariées (continuité possible) LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement central avec forte visibilité Flux garanti (marché hebdomadaire) Grande capacité intérieure + extérieure Licence IV Logement de fonction spacieux (200 m²) avec jardin CONDITIONS Prix du fonds : 140 000 € Honoraires : 14 000 € Prix total : 154 000 € FAI Loyer : 12 000 €/an Possibilité d'acquérir les murs POUR QUI ? Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable avec un fort levier de croissance immédiat. Accompagnement complet dans votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris