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Hôtellerie et restauration 80 m² à vendre à Matignon

Properstar il y a 5 j

Prix de vente

€850

Prix au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Bar

Surface

80 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Matignon

Description

22550 - MATIGNON - BAR TABAC FDJ - LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 - 79 000 € FAI effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un : Bar Tabac FDJ idéalement situé en angle de rue, en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec forte visibilité. Clientèle locale, régulière et touristique (proximité littoral à 5-6 km). UN ÉTABLISSEMENT COMPLET ET POLYVALENT Espace bar / tabac / FDJ Salle annexe avec billard, TV et tables Terrasse extérieure Tireuse à bière (4 becs) Réserves + grand garage attenant (véhicule possible) Accessibilité PMR Configuration idéale pour développer plusieurs sources de revenus. UNE BASE SOLIDE À DÉVELOPPER Exploité actuellement par une seule personne Ouvert 5 jours / semaine 5 semaines de fermeture annuelle Potentiel immédiat : élargir les horaires et jours d'ouverture développer l'activité bar (soirées, événements, sport TV) augmenter le volume tabac / FDJ CHIFFRES CLÉS CA : 139 500 € (commissions incluses) EBE retraité : ~40 500 € 32 % du CA sécurisé via commissions Tabac & FDJ. LES POINTS FORTS Emplacement d'angle = visibilité maximale Activités diversifiées (bar + tabac + FDJ) Revenus récurrents sécurisés Exploitation simple (idéal solo ou couple) Faible concurrence directe Matériel en grande partie financé par fournisseurs CONDITIONS Prix du fonds : 70 000 € Honoraires : 9 000 € Prix total : 79 000 € FAI Loyer : 850 € / mois Bail commercial à renouveler (opportunité de sécurisation) POUR QUI ? Idéal pour : un primo-accédant un couple un professionnel souhaitant une affaire stable avec potentiel de développement Accompagnement complet dans votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Sécurité

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