Hôtellerie et restauration 63 m² à vendre à Matignon

22550 - MATIGNON - FONDS - SNACK / BAR AVEC LICENCE IV - TRÈS FORTE RENTABILITÉ - 80 000 € FAI effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un : Snack-bar idéalement situé en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec marché hebdomadaire au pied de l'établissement. Clientèle locale, de passage et touristique (proximité littoral à 5-6 km). UN CONCEPT SIMPLE ET EFFICACE Surface de plain-pied Espace snack / bar avec tireuse (2 becs) Cuisine fermée fonctionnelle Combles de stockage : ~55 m² Accessibilité PMR Stationnement gratuit à proximité Matériel récent (moins de 3 ans) - aucun investissement à prévoir. UNE AFFAIRE ULTRA RENTABLE ET FACILE À EXPLOITER Exploitée sans salarié Fonctionne avec 1 seule personne Ouverte 5 jours / semaine (midi + soir) Potentiel immédiat : élargir les jours d'ouverture développer le bar (Licence IV) capter davantage le flux du marché et de la saison CHIFFRES CLÉS CA : 96 900 € (en progression continue) EBE retraité : ~53 000 € Rentabilité exceptionnelle pour une structure aussi légère. LES POINTS FORTS Emplacement central avec visibilité Flux régulier + marché hebdomadaire Exploitation simple (idéal solo ou couple) Faibles charges Matériel récent Licence IV CONDITIONS Prix du fonds : 70 000 € Honoraires : 10 000 € Prix total : 80 000 € FAI Murs à vendre en complément : 122 000 € FAI (fortement recommandé) Loyer possible : 8 000 €/an POUR QUI ? Idéal pour : une première affaire un entrepreneur solo un couple cherchant rentabilité + simplicité Accompagnement complet dans votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris