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Bien immobilier de rendement 1 pièce 265 m² à vendre à Conches-en-Ouche

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€410,000

Prix au m²

€1,547

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

265 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Conches-en-Ouche

Description

Spécial investisseur. Sur la commune de CONCHES-EN-OUCHE (27190), ensemble immobilier composé de 2 locaux commerciaux et 3 appartements. Le premier bloc est composé d'un local commercial de 55 m² env. avec deux bureaux dont un avec vitrine donnant sur la rue, d'un dégagement, d'un WC et d'une pièce double avec cheminée. Le second bloc est composé, en rez-de-chaussée, d'un restaurant de 125 m² env. avec une terrasse extérieure, au 1er étage : 3 appartements dont 1 studio de 25 m² env., 1 autre studio de 25 m² env. et 1 appartement de type 1 de 35 m² env. Au 2ème étage : un grand grenier. Loyers : - local commercial de 55 m² env. : 1000€ HC/mois soit 12 000€ par an avec refacturation au prorata de la taxe foncière. Le local sera libéré le 30 septembre 2024. - local commercial de 125 m² env. : 930€ HC/mois soit 11 160€ par an avec refacturation au prorata de la taxe foncière. Le bail commercial est reconduit jusqu'en 2032 - studio 1 de 25 m² env. : 362€/mois + 130€ de charges par mois - studio 2 de 25 m² env. : 353€/mois + 100€ de charges par mois - T1 de 35 m² env. : 427€/mois + 90€ de charges par mois Total annuel des loyers : 36 864€ Rentabilité potentielle : 8,9% Prix : 410 000€ FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 30-08-2023.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).