Vente Propriété de luxe Condrieu (69) 8 pièces 245 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 226 m² à vendre à Condrieu
Prix de vente
€775,000
Prix au m²
€3,429
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
8
Surface
226 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Condrieu
Description
Et si vous pouviez vivre au coeur de Condrieu, tout en ayant la sensation d'être ailleurs...
Nichée dans un environnement rare, cette propriété d'environ 250 m² habitables vous offre une qualité de vie confidentielle, entre vignes en terrasses, lumière et sérénité.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, circulation fluide, lumière omniprésente.
Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, créant une continuité dedans/dehors particulièrement agréable aux beaux jours.
? Un extérieur qui change tout
Piscine parfaitement intégrée (filtre à billes de verre neuf)
Terrasses intimistes
Jardin arboré
Vue dégagée sur les coteaux viticoles
Un cadre rare en centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services.
? Une maison pensée pour vivre... et recevoir
5 chambres (famille, invités, télétravail)
Espaces de vie chaleureux
Cuisine et salle à manger ouvertes sur l'extérieur
Pièces annexes modulables (bureau, sport, loisirs)
? Confort & fonctionnalité
Garage double.
Stationnements 4
Espaces de rangement
Connexion fibre et réseaux disponibles
? Le détail qui fait la différence ultra-rare)
Possibilité d'acquérir en complément :
? 1 500 m² de vignes en terrasses (AOP Condrieu)
(en fermage jusqu'en 2028 - prix sur demande)
Un actif patrimonial, émotionnel... et potentiellement stratégique.
Véronique MARION
0760771702
veronique.marion@cesaretbrutus.com
CPI 6901 2021 000 000 109 CCI LYON
Référence : VM-11286
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3722.00 et 5037.00 €.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Conseiller Immobilier - Véronique MARION
Carte T CPI69012021000000109
RCP Abeille
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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