Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Montélimar

Proche de la Clinique Kennedy et à moins de 15 mn à pied des allées provençales, un spacieuxT2 de 57 m² en rez de jardin du Clos du colombier. Une vraie entrée avec placard desservant chaque pièce de vie: -le séjour de 32m² prolongé au sud par une terrasse semi couverte de 24m² et bordant l'appartement, un terrain de 240m² entièrement clos de mur et de haies de 2m de haut, -la cuisine neuve intégrée et équipée qui reste discrète, nichée dans son angle côté ouest avec vue sur le jardin, -un petit couloir dans l'entrée permet d'accéder aux pièces plus intimes : la chambre donnant sur le jardin avec un vaste placard, la salle de bain et sa très pratique fenêtre et les toilettes séparées avec lavabo. Construite en 2007, la résidence bénéficie d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur eau/eau qui est économique, écologique et performant toutes saisons. DPE établi en décembre 2018 selon la méthode 3CL-DPE version 1.30: consommation énergétique totale annuelle estimée à 538€ TTC index 2015, DPE classe C, GES CLASSE A. Température maxi relevée pendant la canicule de l'été 2025: 26°C L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau électrique individuel. Le stationnement sécurisé est possible sur le parking de la Résidence. La résidence est câblée fibre optique. Les charges mensuelles, à régulariser annuellement, de 132€ comprennent l'entretien de la résidence, le chauffage (hiver)/rafraîchissement (été) et l'eau froide qui bénéficient d'un comptage divisionnaire individuel et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM)