Appartement 2 pièces 31 m² à louer à Castelnaudary

Situé au RDC, ce charmant T2 de 31,37 m², situé dans un quartier calme, se distingue par ses beaux espaces et sa luminosité naturelle, prêt à accueillir ses futurs occupants ! Il offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et confortable. DESCRIPTION DU LOGEMENT : Séjour lumineux avec un coin salon comprenant un canapé Coin salle à manger Coin cuisine fonctionnel et équipée : plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles de rangement Salle d'eau spacieuse avec douche, miroir lumineux, sèche serviette, meuble vasque avec rangements et lave-linge WC Chambre lumineuse indépendante grâce à ses grandes fenêtres avec dressing intégré et linges de lit LES ATOUTS DU LOGEMENT : Bonne performance énergétique Lumineux Disponible immédiatement Spacieux EMPLACEMENT CENTRAL 10 min à pied de la Gare de Castelnaudary 5 min à pied du Port 7 min à pied des Jardins, Aires de jeux, Parcs A proximité immédiate de loisirs : Théâtre, Quai de la Cybelle, Square du Grand Bassin A proximité immédiate de restaurants, commerces, santé et établissements scolaires INFORMATIONS FINANCIERES Loyer mensuel : 450 € hors charges Charges provisionnelles : 20 € (provision pour l'entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères, eau) Dépôt de garantie : 900 € Honoraires d'agence : 279 € TTC dont 93 € pour l'état des lieux Disponible immédiatement Garantie Visale acceptée ou garants demandés INFORMATIONS TECHNIQUES : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022 DPE : 169 kWh/m²/an - C GES : 5 kg CO²/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 € et 740 € pour l'année 2021 Une opportunité rare sur le secteur : n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !