Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Bordeaux

CAUDERAN - RUE MORTON - À proximité immédiate des transports en commun et des commerces, découvrez ce confortable T3 de 70 m² situé au 1er étage d'une résidence des années 90 avec ascenseur. Cet appartement très entretenu par ses propriétaires actuels, offre de nombreux atouts : Une belle luminosité grâce aux baies vitrées, notamment dans la pièce de vie, ensoleillée tout au long de la journée. Une loggia de 10 m², idéale pour partager des repas en famille. Un accès direct à la terrasse depuis le salon, la cuisine et une des chambres. Des pièces aux proportions équilibrées- des chambres spacieuses pouvant être meublées facilement. Une entrée avec placard. Deux chambres avec des rangements intégrés. Côté équipements : Climatisation réversible Double vitrage Les + : Grand garage de 20 m² avec électricité et porte motorisée Cellier Situé au coeur de la résidence, ce bien garantit un environnement calme et sans nuisance (sans axe passant à proximité). Vous apprécierez la qualité de vie au sein d'une résidence très bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires, avec un conseil syndical actif et une bonne entente entre résidents. Potentiel d'évolution : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon (mur non porteur), pour créer un espace de vie encore plus convivial - ou plus simplement quelques peintures pour s'approprier les lieux. ( idée déco en photo! ) Taxe foncière : 1612€ Charges annuelles : 1200€ Prix net vendeur: 262 000€ diags en cours de mise à jour Ce bien pourrait être le vôtre ? Contactez moi au [Coordonnées masquées]