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Maison 7 pièces 155 m² à vendre à Cormoranche-sur-Saône

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€323,000

Prix au m²

€2,084

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Cormoranche-sur-Saône

Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN CO-EXCLUSIVITE ! Sur la commune de CORMORANCHE SUR SAONE, Ancien corps de ferme du 19e historiquement ancien café de la gare du village, transformé en habitation. Ce corps de ferme d'environ 150 m² édifiée sur un terrain d'environ 1000 m² agrémenté d'une piscine traditionnelle en 4x8 m. Il se compose comme suit : Un grand garage avec partie local technique piscine, dans le prolongement, un hall d'entrée non chauffé, puis une partie chaufferie, avec toilette, puis salle d'eau, faisant actuellement office de cellier. Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée avec îlot central équipée d'un four, plaque à induction, frigo, donne accès ensuite au séjour avec espace buanderie. Au premier étage, vous disposez de trois chambres, un toilette avec point d'eau, une salle d'eau entièrement rénovée. Au dernier étage et sous combles, deux autres chambres complètes, l'espace nuit avec salle d'eau et toilettes. L'ensemble est en bon état général. Parmi les prestations / éléments techniques : Carrelage imitation bois au rez-de-chaussée sur toute la partie à vivre Parquet au premier niveau Terrain clos sans vis-à-vis Piscine quatre par huit Chauffage fioul + électrique Bloc clim dans les cinq chambres + cuisine + salle à manger Volets roulants électriques sur la partie rez-de-chaussée et dans la partie séjour Ancienne fosse à fioul neutralisée Mitoyen rez-de-chaussée sur la salle de bain Portail manuel gaine en attente Relié au tout-à-l'égout Taxe foncière : 877 € PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr ************************************************ Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ************************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).