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Maison 4 pièces 200 m² à vendre à Berg-sur-Moselle

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€900

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Berg-sur-Moselle

Description

À vendre - Corps de ferme à rénover - 200 m² + terrain 5,5 ares Fort potentiel : grande maison ou 2 logements Adresse : 2 chemin des Quatre Vents - 57570 Berg-sur-Moselle À Berg-sur-Moselle, venez découvrir ce corps de ferme sain, structurellement en bon état, offrant des volumes rares et un potentiel de transformation exceptionnel. Le bâtiment est accolé à une habitation existante et dispose d'un terrain de 5,5 ares, reborner par un géomètre et conforme pour la vente. Surface & configuration RDC - environ 100 m² * Grands espaces exploitables * Dalle béton * Accès garage existant * Ouvertures sur le jardin Étage - environ 100 m² (plateau brut) * Très belle hauteur sous toiture : 7 m côté haut / 3 m côté bas (toit monopente) * Charpente apparente en bon état * Possibilité de créer un niveau supplémentaire sur une partie de la surface, idéal pour une mezzanine ou étage partiel Travaux à prévoir Rénovation lourde et complète : eau, électricité, isolation, menuiseries, assainissement, aménagement intérieur, etc. Toiture * Toiture en fibro-ciment amianté, en bon état et sans fuite * Information courante pour ce type de bâtiment, prise en compte dans le prix Viabilisation * Terrain non viabilisé, mais raccordement au tout-à-l'égout possible Potentiel exceptionnel Ce bâtiment offre plusieurs possibilités : - Grande maison familiale moderne Grâce au volume et à la hauteur, il est possible d'aménager une habitation de 150 à 200 m² (voire davantage). - Division en deux logements Jusqu'à deux appartements d'environ 100 m² chacun. Idéal pour investissement locatif ou revente à l'unité. - Projet mixte habitation + atelier Convient parfaitement pour artisans, indépendants ou amateurs d'espaces atypiques. Plusieurs plans sont disponibles pour visualiser les espaces. Localisation Situé dans un secteur calme, à Berg-sur-Moselle : * Proximité Luxembourg/Allemagne * Ecoles, commerces et services accessibles * Environnement résidentiel agréable

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