Maison 7 pièces 251 m² à vendre à Saint-Chartier

EN EXCLUSIVITE - COUP DE CŒUR À Saint-Chartier - Longère de 251m² habitables environ (202m² loi Carrez) avec hangar professionnel (150m² environ), calme absolu et liberté Il y a des biens que l'on visite... Et d'autres que l'on ressent. Cette longère de caractère de 251m² habitables environ (202m² loi Carrez), vous offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie, un espace de travail, une vraie respiration. Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour chaleureux et son authentique four à pain, véritable coeur de la maison. Un cadre de vie rare Située au calme, au fond d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié : - sans vis-à-vis - avec des chemins accessibles directement depuis la propriété (balades, nature, chevaux...) - tout en restant proche des commodités Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une maison familiale et évolutive Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau avec WC. Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine Salle de bain et WC indépendant supplémentaires au rez-de-chaussée À l'étage : mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau avec wc, en complément 2 salles d'eau et un wc Idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Un vrai plus rare : un hangar professionnel de 150 m² C'est ici que ce bien fait toute la différence. Hangar de 150 m² en béton quartz avec 3 portes motorisées Idéal pour : - Artisan - Stockage - activité professionnelle - mécanique, bâtiment, logistique Un véritable outil de travail à domicile, sans compromis. Un extérieur aux possibilités infinies Sur plus d'1 hectare : - bâtiment de 70 m² (idéal pour box à chevaux) - atelier de 27 m² - salle d'été avec baie vitrée de 27m² - garage de 22m² - poulailler - verger Un cadre parfait pour un projet de vie complet. Autonomie partielle en eau - un atout majeur - 2 puits (11 m et 7 m) - surpresseur alimentant une partie de la maison - récupération d'eau de pluie (5000 L) Moins de charges, plus d'indépendance, plus de sécurité. Confort moderne et performance - Pompe à chaleur et chaudière Buderus - Ballon thermodynamique Viessmann - Panneaux solaires - Cheminée Un parfait équilibre entre charme et efficacité. Ce bien, c'est quoi concrètement ? - Une maison familiale - Un lieu pour entreprendre - Un espace pour accueillir - Un cadre de vie paisible sans isolement Prix : 328 000 € FAI Calme, espace, potentiel... et une vraie qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix de vente 328 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 328 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39123) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 328 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C