Description
Découvrez ce magnifique corps de ferme comprenant une maison de 138,48 m² et une grange accolée d'une emprise au sol d'environ 200 m2, sur une parcelle de 9,5 ares, situé à Dieffenbach-lès-Woerth.
Intégralement rénovée avec goût en 2022, lumineuse et confortable, la maison saura séduire les familles en quête de calme et de modernité.
Au 1er niveau, la vaste pièce de vie de plus de 50 m2, composée du salon ouvert sur la cuisine, offre un espace convivial accentué par des finitions contemporaines et une lumière naturelle abondante.
Tout équipée et disposant de prestations modernes comme son îlot avec hotte intégrée à la plaque vitro, la cuisine dispose en outre d'un cellier très pratique pour y stocker vos réserves.
Le splendide espace de bain, avec douche italienne, baignoire et mobilier moderne, incarne parfaitement le luxe et le bien-être.
Enfin la chambre parentale, bénéficiant d'un grand dressing, complète ce niveau de la maison.
A l'étage, l'univers des enfants propose 2 grandes chambres mansardées de près de 16 et 20 m2 habitables, mais également d'une salle de douche avec WC.
Attenante à la maison, la grange vous attend pour accueillir autant de projets que votre imagination pourra fournir, que ce soit pour agrandir la maison, créer un nouveau logement ou tout simplement vous consacrer à vos passions.
Enfin deux espaces jardins complètent le bien, tandis que la clôture assure une intimité parfaite.
Equipée de pompe à chaleur air/air dans chaque pièce, de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets électriques, la maison n'attend plus qu'une isolation extérieure pour offrir le confort thermique optimal.
Ce bien rare dispose de tous les atouts pour une vie paisible et confortable.
Grâce à ses équipements modernes et ses beaux volumes, vous pourrez apprécier en toute sérénité les charmes de la région, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence NEO CONCEPT IMMO.
Prix de vente : 291 000 Euros FAI, comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 11 000 Euros TTC (soit 3,93%)
Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence: www.neoconceptimmo.com
Date de réalisation des diagnostics: 18/08/2025
Consommation énergie primaire: 193 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 6 kgCO2/m2/an
Consommation énergie finale: 84 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2040 et 2810 Euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 23 (abonnements compris).
: www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété : Non
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements:
Christelle WEISGERBER
- entrepreneur individuel agent commercial
RSAC : 820 610 665
Tél:
Mail:
Médiateur: CM2C
- 49 rue de Ponthieu
- 75008 PARIS
Numéro de mandat : 8786
Plus d'information :
- Climatisation
