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Maison 12 pièces à vendre à Fillière

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€530,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Fillière

Description

À seulement 15 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, dans un environnement calme et dégagé, découvrez ce corps de ferme au caractère affirmé, offrant des volumes rares et un potentiel de transformation exceptionnel. Édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée sud et ouest, cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment développant plus de 1000 m² exploitables, répartis sur trois niveaux. Ce bâtiment est une ancienne ferme en béton armé aux murs épais, propose une emprise au sol d'environ 400 m² : Rez-de-chaussée (env. 400 m²) : vastes locaux traversants, garages, boxes et entrepôts, dont un espace avec pont élévateur - idéal pour activité professionnelle, stockage ou stationnement de véhicules (camping-cars, utilitaires...) 1er étage (env. 240 m²) : appartement type loft en cours de rénovation, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une double exposition sud/ouest avec couchers de soleil remarquables Dernier niveau (env. 240 m²) : plateau brut avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, entièrement aménageable selon votre projet À l'extérieur : terrasses, balcon, jardin et espace potager viennent compléter l'ensemble. UN BIEN À MULTIPLES PROJETS : Division en plusieurs logements, Projet locatif ou patrimonial, Activité artisanale, stockage ou profession libérale, Résidence principale atypique avec revenus complémentaires. TRAVAUX À PRÉVOIR : Rénovation globale à finaliser avec mise aux normes (eau, électricité), reprise partielle de la couverture, installation d'un système d'assainissement conforme (fosse septique à créer). Projet idéal pour acquéreur averti ou investisseur. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Volumes exceptionnels et modulables Deux bâtiments indépendants Exposition sud-ouest Emplacement stratégique entre Annecy et Genève Gare à moins de 5 minutes Environnement calme et sécurisé Cette annonce référence 327734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).