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Maison 5 pièces 220 m² à vendre à Goutrens

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€750

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Aveyron

Ville

Goutrens

Description

🏡 Corps de ferme à rénover avec vue imprenable sur le Vallon de Marcillac, Cassagnes-Comtaux, commune de Goutrens. 🌟 Projet idéal : maison familiale, résidence secondaire ou gîte. Imaginez vos week-ends dans cette maison avec vue sur le vallon, transformant la grange en atelier ou gîte, et profitant du terrain de 2900 m² pour jardin, potager ou activités en plein air. 🏘 Situé dans un environnement calme et naturel, ce corps de ferme de caractère offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. 🌲 Implanté sur un terrain d'environ 2900 m², l'ensemble se compose de plusieurs bâtiments : ➡️ Maison d'habitation principale d'environ 80 m² sur 2 niveaux, avec cave. ➡️ Seconde maison d'environ 40 m² avec cave, abritant un four à pain professionnel. ➡️ Grange d'environ 75 m² au sol sur 2 niveaux, avec 2 entrées indépendantes, vue directe sur le vallon, réserve d'eau de grande capacité (toiture et charpente en parfait état). ➡️ Hangar de 250 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 📐 Ensemble bâti offrant environ 445 m² de surfaces exploitables. 🚧 Travaux déjà entrepris : Création du chemin d'accès Mur en pierre sèche de 40 m de long Isolation des combles de la maison en laine de bois Piquage des murs en pierre Dépose et pose (en partie) du nouveau plancher ⚠️ À prévoir : Assainissement non collectif à installer Pose des menuiseries restantes Révision de la toiture de la maison ℹ️ Informations complémentaires : Taxe foncière faible Compteur électrique et compteur d'eau déjà présents Certificat d'urbanisme opérationnel favorable Pas de système de chauffage 📞 Merci de me contacter aux heures suivantes : Le matin entre 8h et 9h30, entre 13h et 14h ou après 18h. ❌ PAS DE DÉMARCHAGE TÉLÉPHONIQUE DES AGENCES SVP

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