Maison 4 pièces 145 m² à vendre à Larnage

Corps de ferme à rénover (145 m² + dépendances) - Larnage Situé sur les hauteurs de Larnage, à 10 min de l'A7 et 1h15 de Lyon, nous vendons ce corps de ferme familial. C'est une base saine et solide, avec du caractère, qui nécessite une rénovation complète pour être redistribuée selon vos besoins. Les volumes intérieurs (145 m² habitables) La structure actuelle offre de grandes surfaces, idéales pour repenser l'espace : • Rez-de-chaussée : Une cuisine de 31 m², un salon avec cheminée (24 m²), une chambre de 17 m², salle d'eau et WC séparés. • Étage : Deux grandes chambres de 21 m² et 23 m² sur un large palier. • Évolutif : Un espace de 34 m² attenant à l'étage + des combles en partie aménageables. Les dépendances : Un potentiel rare L'ensemble s'articule autour d'une cour fermée avec un grand portail à l'arrière, offrant une vraie intimité. • Grange / Fenière de 54 m² avec une belle hauteur sous charpente. • Garage de 32 m² et deux caves (15 et 26 m²). • Anciennes écuries et un authentique four (pizza, pain...) État technique et extérieur • Terrain : Environ 1 200 m² avec une vue dégagée (division parcellaire en cours) • Le "Plus" Économique : Une très grande citerne de récupération des eaux de pluie, un atout majeur pour l'arrosage du jardin et du potager en toute autonomie. • Toiture : Couverture refaite • Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage déjà installées. • Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. C'est un projet idéal pour une maison de famille, un projet de gîtes ou location. Vente entre particuliers. Premier contact par message pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.