Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Saint-Paul-le-Froid

Situé au Chayla d'Ance sur la commune de Saint-Paul-le-Froid, en Margeride, ce corps de ferme offre un cadre de vie rare, dans un environnement préservé sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la Margeride. À seulement 30 minutes de l'autoroute A75, il permet de concilier tranquillité et accessibilité. La partie habitable d'environ 110 m² est à rafraîchir (isolation à prévoir)mais présente une base saine. Elle comprend trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain indépendante. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire intéressant. Un puits fonctionnel ajoute du charme au bien. Attenante, une vaste grange en pierre d'environ 300 m² offre de très beaux volumes avec deux dalles béton déjà réalisées. La toiture est en excellent état, avec charpente apparente et sablée, la majeure partie est isolée. Des ouvertures sont déjà présentes, laissant libre cours à de nombreux projets (gîte, habitation, atelier, etc.). Sous l'accès à la grange, vous trouverez une cave voûtée en pierre. Le bien comprend également une maisonnette en granit indépendante d'environ 40 m² à réhabiliter selon projet ainsi qu'un four à pain fonctionnel en pierre avec toiture en lauze rénovée. Terrain d'environ 1200 m², avec possibilité d'extension. Environnement calme et sécurisant, sans vis-à-vis, dans un village vivant à l'année. À proximité (10 minutes) : commerces de première nécessité, médecin, pharmacie. Nombreuses activités nature toutes saisons : randonnée, pêche, cueillette de champignons, chasse. Station de pleine nature (ski, VTT ) et parc des bisons d'Europe à environ 15 minutes. Station ski alpin à 1h30, gorges du tarn et Cévennes à 1h. Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Raccordé au tout-à-l'égout. Fibre disponible. Un bien de caractère, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié. Photos supplémentaires sur demande. Prix : 249 000 €