Maison 3 pièces 110 m² à vendre à Saint-Germain-des-Prés

Habitation: Située au sommet d'un vallon et profitant d'un point de  vue panoramique, cette propriété est adaptée à de nombreux projets. L'emplacement arboré et isolé est très agréable. La propriété se compose d'une maison contemporaine, d'une ancienne maison de ferme, et de près de 15 ha de foncier autour des bâtiments avec un bassin d'irrigation. L'habitation principale présente une pièce à vivre de 45 m² environ et deux chambres avec placard d'environ 12 m². Une troisième chambre de 14m² avec une salle de bain et dressing. Elle est agrémentée d'une terrasse couverte qui laisse découvrir le point de vue sur la campagne  environnante. La maison est construite sur un sous-sol d'environ 150 m² avec plusieurs entrées. Un projet de  chambres indépendantes y serait possible. Sous la terrasse, un porche ouvert sur l'esplanade gravillonnée et la seconde habitation, offre un espace cuisine d'été. La seconde habitation est une ancienne maison de ferme, composée de trois pièces dont deux avec mezzanine. L'arrière de la maison est un ancien hangar, pouvant devenir une jolie terrasse couverte. Aujourd'hui utilisée en atelier d'artiste, cette habitation pourrait être utilisée en gîte rural ou gîte équestre, un sentier de randonnée démarrant sous la propriété. Des anciennes bordes à cochons en pierre servant d'abri de jardin et un petit chenil  complètent l'ensemble.  Foncier: Environ 15 ha de foncier d'un seul tenant, répartis en deux lots de part et d'autre du chemin d'accès. Un bassin d'irrigation. Un abri pour chevaux est situé en bordure d'une parcelle, à l'ombre du sous-bois. Aujourd'hui en production d'herbe, mais anciennement ail rose de Lautrec. La situation, avec une majorité des terres exposées sud-ouest et un bassin d'irrigation, est idéale pour une production de plantes à parfum ou autres productions végétales spécialisées. Le grand garage avec plusieurs portails, de nombreuses ouvertures, un point d'eau et un conduit de cheminée, pourrait accueillir un laboratoire. Le second lot foncier bénéficie d'une pente douce exposée nord-est. Un petit bois complète la propriété. &Nbsp Dpb cédés avec l'exploitation. SAU 13ha 30a Foncier 14ha 98a, dont : Terres : 13ha 10aPrés : 20aBois-Taillis : 1ha 41ale reste en sols et bassin Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt - Participer à la protection de l'environnement Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.