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Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Mauléon

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€43,760

Prix au m²

€317

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

138 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Deux-Sèvres

Ville

Mauléon

Description

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ Homme 71 ans Découvrez ce corps de ferme de caractère, construit en 1864, offrant charme, volumes et autonomie énergétique au coeur d'un environnement calme et verdoyant. La maison (138 m²) : Bâtisse ancienne saine, lumineuse et pleine de cachet Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants solaires Électricité récente Pièces à réagencer selon vos besoins Cuisine et sanitaires à moderniser Dépendances & extérieurs Granges et ateliers offrant de beaux volumes exploitables Terrain d'environ 6900 m², idéal pour profiter du calme sans isolement Atouts énergétiques : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Batterie de stockage Panneau solaire thermique Murs en pierre épais pour une isolation naturelle Travaux à prévoir : Réaménagement intérieur, cuisine/salle d'eau. Un ensemble idéal pour un acquéreur recherchant un projet avec potentiel et valorisation à la clé. Conditions du viager occupé Homme : 71 ans Bouquet : 43760€ HAI Rente mensuelle : 348€ Frais de notaire estimé : 7953€ (si calculé sur la valeur occupée) REF 39VO010 - DPE C - GES A Le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation à vie Une opportunité pour acquérir un bien rare à un prix décoté, tout en construisant un placement patrimonial sûr dans un secteur recherché.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).