1 / 1

Maison 9 pièces 277 m² à vendre à Sand

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€580,000

Prix au m²

€2,094

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

277 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Sand

Description

À moins de 30 min de Strasbourg, découvrez cette ancienne étable intégralement transformée en 2010. Alliant charme de l'ancien (pierres, charpente apparente) et confort moderne, cette propriété de 277 m² habitables prend place sur un terrain paysager de 11,45 ares avec piscine chauffée. Maison Principale (228 m²) : - Vaste pièce de vie (65 m²) : Salon de caractère avec pierres apparentes - Espace Cuisine / Repas : Cuisine équipée ouverte sous une impressionnante hauteur sous plafond (5m), accès direct à une grande terrasse couverte exposée Sud-Ouest - Extension (2025) : 13,5 m² baignés de lumière (bureau, jardin d'hiver ou salle de jeux) - RDC Commodités :salle d'eau & toilette, Vaste vestiaire, buanderie/atelier, cave - 1er Étage : Une suite parentale avec doubles dressings et balcon, 2 chambres supplémentaires, un espace lecture et une grande salle de bain (douche + baignoire) - Combles aménagés : 36 m² habitables en open-space (possibilité chambres supplémentaires) Annexe indépendante (Gîte de 49 m²) : Entièrement remise à neuf en 2025. Comprenant séjour/cuisine, chambre, salle de bain/toilette et terrasse privée. Vendue meublée. Rentabilité : Actuellement exploitée en gîte (proximité Europa-Park), revenus mensuels moyens de 1 300 €. Idéal aussi pour profession libérale ou recevoir ses proches. Extérieurs et Prestations : - Jardin paysager, piscine creusée chauffée et terrain de pétanque - Garage et stationnement aisé dans la cour fermée - Serre de stockage, puits, arrosage auto - Four à pizza/tartes flambées et cuisine d'été Technique & Économies : - Chauffage au sol réversible par géothermie (pompe à chaleur eau-eau) - Climatisation à tous les étages - Adoucisseur et ballons d'eau chaude récents (2024) Taxe foncière : 1 130 € / DPE performant Localisation : Au coeur du village, écoles et boulangerie accessibles à pied. Zone sportive à 5 min. Aucun travaux à prévoir. Bilan locatif disponible sur demande.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.