Bien immobilier de rendement 9 pièces 250 m² à vendre à Strasbourg

Agences s'abstenir A STRASBOURG, EXCEPTIONNEL et RARE A LA VENTE CORPS DE FERME, particulièrement bien situé à la porte de la VILLE de STRASBOURG,à 2 mn de la station tram, des axes routiers, commerces, restaurants, médecins, hôpitaux, à 300 m des écoles, à 5 mn du centre ville de Strasbourg à vélo. Le bien se trouve niché dans un écrin de verdure au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel, au calme. LA CAMPAGNE A DEUX PAS DE LA VILLE ! Située sur un terrain de 26 ares, la propriété se compose : - d'un immeuble de caractère construit en 1923 comprenant 3 appartements (82 à 84 m2 chacun - loi Carrez) bien exposés, spacieux et lumineux, combles potentiellement aménageables en duplex et grande cave en sous-sol - d'une grange construite en 1927 située en arrière-cour de la propriété avec ses annexes totalisant une surface de près de 300 m2 au sol, le tout construit avec des matériaux de qualité demeurés en très bon état permettant ainsi la conservation des murs de l'enceinte ce qui constitue une réelle économie dans le cadre de sa réhabilitation telle qu'autorisée par le certificat d'urbanisme opérationnel délivré par la Ville de Strasbourg autorisant sa réhabilitation jusqu'à une hauteur maximale de 10 mètres - d'une grande cour Superficie de la partie bâtie (immeuble, grange, cour) : 5,91 ares Superficie de la parcelle attenante au bâti : 20,10 ares