Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Saint-Santin-de-Maurs

Situé dans un hameau au calme .Corps de ferme sur un terrain de 915 m2 clos dans un hameaux au calme .. la maison ce compose en rdc de trois caves un passage ou ce trouve la fosse sceptique toutes les caves sont isolées sous plafond . Au r+1 un couloir dessert sur la cuisine ouverte salon salle à mangé d environ 35 m2 deux chambres d environ 15 et 20 m2 et d une salle de bain faites à neuf de 12m2 .ballon d eau chaude neuf 2023 , haute aspirante neuve 2024 .. les combles de 90m2 sont entièrement isolé mur et plafond et une grande hauteur sous plafond permettant de créer 4 chambres supplémentaire; une sur isolation de 45 mm de laine de verre sous rampant avec pose de placo mur et plafond fini à 70 % vient d être effectué... la toiture a été refaite il y a 11 ans les poutres chevrons carrelets on été changé À neuf , les mur des pièces ont été doublé de placo et 120 de laine de verre ainsi que de menuiseries pvc double vitrage.. la grange d environs 241 m2 sur deux niveaux avec sa toiture refaite il y a 10 ans laissera libre cour à la création d un gîte ou d un loft la piscine exposé plein sud face à un vallon de terre agricole qui vous procurera de bons moments en famille ... le liner est Neuf posé le 14 juillet 2022... chauffage poêle à granulé fenêtres et les deux portes d entrée ( une de chaque côté de la maison) on était changé à neuf cette année sauf deux fenêtres de la cuisine pour garder le charme de la pierre apparente et le cachet de la pièce;connexion internet en VDSL super connexion !! Réception Tv parole et râteau ... l'isolation des murs par un mètre d épaisseur de pierre et 12 cm de laine et placo fait à neuf fin d année 2021 plafond fait à neuf aussi placo entre poutre apparente et 12 cm de laine sous plancher isolation avec 10 cm de polystyrène extrudé sous plafond des caves ,ballon d eau chaude neuf nov 2023 façade peinte à neuf aout 2022 .. dépense énergétique par mois 84 euros taxe foncière 640 euros