Description
Corps de ferme - 6 pièces - 100m² refait à neuf
Sur la commune de Saint Antoine l'Abbaye, élu village préféré des français en 2025 et village classé parmi les « plus beaux villages de France », ancien corps de ferme à vendre. Il se situe en haut d'une colline, au-dessus du village.
Le bien se compose d'une bâtisse principale, contenant la partie habitable, dépendances attenantes ainsi qu'un ancien séchoir agricole ; et d'une dépendance comprenant un authentique four à bois, en parfait état de fonctionnement.
La bâtisse principale se compose comme tel :
- Habitation d'environ 100m², entièrement construit à neuf entre 2016 et 2019, exposé sud sud-ouest.
→ rez-de-chaussée : grande pièce à vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée, salle à manger, salon ; 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, 1 toilette séparée
→étage : 3 chambres ; 1 salle d'eau avec toilette, douche et lavabo
→ Système de chauffage : chaudière électrique au rez-de-chaussée avec plancher chauffant. A l'étage radiateurs à inertie programmables.
- Ancien Séchoir agricole offrant un espace couvert en rez-de-jardin, donnant sur une cour intérieure avec vue dégagée sur le Vercors
- Diverses dépendances offrant de multiple possibilité d'aménagement, local professionnel, habitat participatif, autre logement pour location etc...
Le terrain est entièrement clos, avec portail électrique, et arboré. Une seconde entrée indépendante est possible. Vue imprenable sur le Vercors et la campagne environnante.
Ce bien se situe à 2km du village. St Antoine l'abbaye comprend de nombreuses commodités : commerce d'alimentation, pharmacie, médecins, maison de santé (ostéopathes, kinésithérapeutes...), écoles, bars & restaurants, marché de producteurs locaux hebdomadaire. C'est un village dynamique ou de nombreuses manifestations ont lieux tout au long de l'année (brocantes, fêtes médiévales, fête de la truffe, marchés aux fleurs et potirons, festival de théâtre Texte en l'air...).
Situé à 20 min de la gare SNCF de Saint Marcellin (ligne Valence-Grenoble), et à 45 minutes de la gare TGV de Valence.
Avantages du bien :
- En campagne, tout en étant proche du village
- Environnement calme, route d'accès peu fréquentée
- Connexion à la fibre
- Arbres fruitiers
- Portail électrique + visiophone,
- Terrain clos idéal pour la sécurité des enfants et animaux
- Possibilité d'aménager encore 150m² d'habitation au sein de la bâtisse principale
- Il dispose de deux accès permettant d'envisager la création d'un logement ou d'un espace professionnel indépendant
En résumé :
- Terrain : ≈ 2200m² environ
- Habitation : ≈ 100m² environ
- Diagnostic : réalisé le 09.04.2026
- Consommation énergétique primaire : 225kw/m²/an
- Coût électrique réel : 2500€ annuel (chauffage compris)
Taxe foncière : environ 525€ (en 2025)
GES : 8kg CO2/m²/an - classe B
Vente hors agence, merci.
N'hésitez pas à appeler en journée pour plus de renseignement.
Plans et photos supplémentaires seront transmis après un premier contact téléphonique.
