Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€271,500

Prix au m²

€6,033

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

TOULOUSE- Au coeur de la cote pavée, venez découvrir cette résidence neuve (déjà livrée), composée de 8 lots principaux d'habitation haut de gamme, avec ascenseur. Cet appartement T2 de 44.62 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine. L'entrée ouvre sur une pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Cet espace séjour offre un accès direct à une terrasse d'environ 23 m², véritable prolongement extérieur. L'espace nuit, se compose d'une chambre d'environ 14 m², exposée Nord-Est, garantissant fraîcheur et confort. Une place de parking en sous-sol complète ce superbe produit climatisé et comprenant de très belles prestations. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun, bus, future ligne C de métro (à 250 mètres à pied). Proximité des commerces et des établissements réputés (Saint Joseph, Sainte Marie des Champs et institut Limayrac). Visite Virtuelle Prix: 271 500 € H.A.I Prix du bien hors honoraires agence : 261 000 € Honoraires agence: 10 500€ TTC charge acquéreur Classe énergie 108kWh/m²/an (b) - Classe climat 3 kg CO2/m²/an (A) Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir de l'énergie des années 2021-2022-2023: 560€ ~ 760€/an Bien soumis à la copropriété : 8 appartements Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété annuelles courantes: estimées à 843,90€ / an (eau froide incluse). Frais de notaire réduits à 2.5%

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).