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Terrain + maison 440 m² à vendre à Couffoulens

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€48,400

Prix au m²

€110

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain + maison

Surface

440 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Couffoulens

Description

Découvrez l'Éco-quartier des Valières, un lotissement idéalement situé à Couffoulens, village paisible à quelques minutes de Carcassonne. Comme vous pouvez le voir sur la photo aérienne, le site bénéficie d'un environnement de qualité, entre vignes et nature, avec des voiries neuves entièrement aménagées et des parcelles prêtes à bâtir. Un cadre de vie authentiquement audois, loin de l'agitation urbaine, pour construire la maison dont vous rêvez avec Maisons Marcou, constructeur dans l'Aude depuis 1951. 13 lots disponibles, de 440 m² à 885 m², à partir de 48 400 €. PROPOSITION 1 : LOT 04, 440 m² 48 400 € Modèle OPALE 70 m² habitables La maison idéale pour un premier achat ou un couple souhaitant s'installer dans le neuf : • Séjour / cuisine spacieuse de 36,14 m² • 2 chambres de 10 m² chacune • Salle de bain de 5 m² • Cellier de 5,10 m² Compacte, fonctionnelle, sans espace perdu. Tout ce qu'il faut, exactement où il faut. Projet maison + terrain à partir de 156 800 € PROPOSITION 2 : LOT 11, 590 m² 64 900 € Modèle PÉGASE 3-T4 83 m² habitables Pour les familles qui ont besoin de volume et de praticité : • Séjour / cuisine spacieuse de 40,26 m² • 3 chambres de 10 m² chacune • Salle de bain de 6 m² • Garage de 14,76 m² Un T4 de plain-pied généreux, avec garage intégré, idéal pour une résidence principale confortable et durable. Projet maison + terrain à partir de 195 800 € 🌿 EN AVANT-PREMIÈRE - PROGRAMME "LA PLAINE" À COUFFOULENS Vous recherchez une maison neuve à Couffoulens, proche de Carcassonne, avec jardin et garage ? Découvrez en avant-première notre nouveau programme La Plaine, un projet exclusif signé Maisons Marcou. La commercialisation officielle débutera au second semestre 2026, mais vous pouvez dès aujourd'hui vous positionner en priorité. Le programme La Plaine, c'est : • 7 villas T4 de plain-pied • 85 m² habitables • Garage privatif • Jardin individuel Des maisons clés en main, conçues pour être fonctionnelles, lumineuses et confortables dès le premier jour. Vous posez vos meubles, vous déballez vos cartons... et vous profitez. À partir de 209 000 € seulement Et parce qu'acheter dans le neuf à Couffoulens, c'est aussi profiter d'avantages financiers concrets : • TVA réduite à 5,5 % • Frais de notaire réduits • 15 ans d'exonération de taxe foncière Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter le lotissement

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Notre avis

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Sécurité

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