Maison 2 pièces 48 m² à vendre à Nérondes

? Maison (49 m²); le charme de cette ancienne maison en pierre pleine de potentiel. Vendue en l'état ? Surface Habitable Actuelle : 49 m².? Séjour/Cuisine Ouverte : Pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois performant (installation en 2021) et de beaux murs en pierre apparente.? Une grande chambre de 12 m² avec une charmante cheminée fonctionnelle.? Douche à l'italienne (isolation faite).? grenier de 30 m² accessible par escalier escamotable et peut être aménagé pour gagner une pièce supplémentaire.?? un second bâtiment indépendant offre des possibilités illimitées :? Superficie au Sol : Environ 49 m².? Aménagements : Une petite salle d'eau de 8 m² et un grenier de 28 m² également en pierre apparente.? Rénovations : Le second bâtiment est doté d'un Velux, fenêtre et porte d'entrée en PVC installés en juin 2021. Il est à rénover selon l'usage souhaité.? Projet : Idéal pour créer un gîte, un atelier, un espace locatif indépendant, un garage ou une extension de l'habitation principale.? Extérieurs et Précisions Techniques ? Parcelle Totale : 184 m².? Extérieurs : Petit jardinet privatif de 20 m², un abri à bois et un un local à outil.? Raccordée à l'électricité et au tout-à-l'égout.?? Travaux à Prévoir : Rénovation de l'électricité (à mettre à jour) Isolation : (DPE, Électricité, etc.ok 5/6/25). Plus de photos disponibles.Contact par mail.Visite sur demande.