Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Asnières-sur-Seine

Présentation
: Au coeur du secteur très recherché des Philosophes à Asnières, découvrez ce magnifique 3 pièces de 57 m² (56,94 m² Carrez) - exposition sud-est. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cet appartement traversant se situe au 2ème étage d'une petite copropriété de 9 lots seulement. LE CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT MODERNE : - Prestations d'époque : Parquet d'origine, moulures élégantes et cheminées. - Équipements récents : Fenêtres PVC double vitrage et chaudière à condensation neuve (installée il y a 4 ans), modèle écologique et économique. - Luminosité : Appartement traversant - en étoile, baigné de soleil tout au long de la journée. - Distribution : Belle entrée, salon avec espace déjeuner, 2 belles chambres. Salle de bain avec fenêtre et WC séparés. LES ATOUTS EXCLUSIFS : - Côté calme : Cuisine, salle de bain et une chambre sur cour arborée, sans aucun vis-à-vis. Séjour et 2nde chambre sur rue pavillonnaire très calme. - Espaces communs : Accès à une cour collective arborée de 100 m² (cadre bucolique pour anniversaires ou détente) et garage à vélos. - Annexes : Grande cave saine avec fenêtre d'aération. COPROPRIÉTÉ & BUDGET MAÎTRISÉ : - Travaux votés & payés : La réfection de la cage d'escalier, le changement des boîtes aux lettres et le sas de sécurité sont intégralement à la charge des vendeurs. - Fiscalité : Taxe foncière très attractive de 555 € / an. - Charges : 2 519 € / an (gestion saine, conseil syndical impliqué). - DPE : Classe E (réalisé le 03/03/2026). UN EMPLACEMENT IDÉAL - commodités à pied : - Vie de quartier : Square Joffre à 1 min, Espace Concorde (piscine, fitness) à 3 min. Écoles et collèges à 5 min, 2 Intermarchés à 5 min et Monoprix à 7 min. - Transports : Métro L13 à 7 min, Gare d'Asnières (Lignes J/L) à 14 min. - Paris à votre porte : St-Lazare ou La Défense en 20 min (14 min à pied jusqu'à la gare d'Asnières puis 5 min de train), Châtelet en 25 min (porte à porte).