Description
Seulement à 15 minutes de Grenoble situé dans un quartier RÉSIDENTIEL
En exclusivité sur la commune de Voreppe, Belle VILLA composée de 4 pièces: Surface Totale 12Om²
Architecture (style Île-de-France) magnifique toiture caractéristique en 4 pans, agencée à l'étage supérieur par deux doubles fenêtres chien assis
Elle est érigée sur un terrain de 779m² entièrement clos, excellente exposition Sud/Sud-Ouest
Magnifique parcelle arborée conjugue harmonieusement, contexte environnemental de qualité, alliant calme, accessibilité et nature
Configuration parfaite offrant toutes les garanties nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier; notamment, valorisation patrimoniale assurée par son emplacement (cadre résidentiel)
Maison entièrement rénové à neuf, depuis son acquisition en date NOVEMBRE 2O13
(Plomberie,électricité,carrelage,faïence,toutes fenêtres extérieures PVC blanc changées en double vitrage,menuiserie,portes d'intérieur,etc..)
Système VIDÉOSURVEILLANCE:
Détection Humaine,Animaux (caméra,alarme sonore et visuelle) enregistrement vidéos,photos
CHAUFFAGE CENTRAL GAZ avec production eau chaude
Chaudière (marque FRISQUET) à CONDENSATION
VMC simple flux à autorégulation
4 bouches d'aspiration, d'extracteurs d'air vicié, principalement localisées (1 cuisine, 2 salles de bain, 1 WC)
Une PAC (pompe à chaleur air/air)
CLIMATISATION RÉVERSIBLE (chaud,froid)
Deux climatiseurs installés (1 séjour,1 Chambre à l'étage)
Grande pièce de vie lumineuse de 51m²
Cuisine intégralement équipée avec ilot central, cuisine ouverte donnant sur séjour, offrant accès à une immense terrasse carrelée de 42m² (exposition Sud/Sud-Ouest) elle possède un store électrique
3 radiateurs répartis judicieusement dans le séjour, afin d'optimiser favorablement la régulation de la chaleur
Possibilité éventuelle, selon votre convenance d'installer (poêle à granulés,à bois,cheminée avec cassette ou cheminée ouverte) au conduit existant d'origine, celui-ci étant parfaitement en conformité de fonctionnement (boisseaux traditionnels en briques réfractaires)
Salle de bain 7,54m²
2 fenêtres oscillobattantes
Un Radiateur soufflant sèche-serviettes.
Bouche d'aspiration extracteur VMC
Spacieuse douche italienne
Sol et mur carrelés jusqu'au plafond
Cabinet de toilettes indépendant 1m²
WC suspendu
Bouche d'aspiration extracteur VMC
Sol et murs carrelés jusqu'au plafond
Chambre à coucher 11,19m²
1 porte-fenêtres coulissante
1 radiateur
Parquet au sol
Chambre suite parentale, dressing 1O,64m²
1 fenêtre à double vantaux
1 radiateur
Parquet au sol.
Placard intégré en renforcement (4 étagères, dont une support penderie)
A l'étage
Grande chambre 25,48m
2 fenêtres à double vantaux
Sol carrelé
Un climatiseur réversible (air chaud ou froid)
Deux radiateurs muraux électriques
Pièces annexes, contiguës à la chambre de 6,87m²
Acquéreur veut posséder deux chambres à l'étage
Cela est tout à fait compatible, cette grande chambre de 25m² en la scindant en deux (simple cloison placoplâtre à poser)
Deux chambres respectives de 12,5Om², lesquelles disposant chacune d'une fenêtre, porte indépendante, ainsi qu'un radiateur mural électrique et un plafonnier, sans omettre les prises de courant, interrupteurs va-et-vient pour l'éclairage à distance
Salle de bain 2,56m²
Un Radiateur soufflant
Meuble lavabo suspendu (2 portes battantes)
Cabine douche intégrée (deux parois en verre)
Bouche d'aspiration extracteur VMC
Un WC
Sol, murs et plafond entierement carrelés
Combles aménageables (coté Ouest) 26,46m²
Combles aménageables (coté Est) 26,9Om²
Immense sous-sol 82,22m²
Chaufferie 8,29m², atelier 15m², Buanderie 1Om²
Garage surface 48,93m²
Longueur 14 mètres, range 3 voitures en enfilade
Portail automatisé, ouverture télécommandée
