Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à La Celle-Saint-Cloud

Appartement 3 pièces 63m2 LA CELLE-SAINT-CLOUD (78) — DOMAINE SAINT-FRANÇOIS D'ASSISE Charmant 3 pièces avec balcon situé dans un des cadres les plus verdoyants de La Celle-Saint-Cloud, au coeur d'un domaine privé familial de 37 hectares calme, sécurisé avec gardes assermentés et parfaitement entretenue. Cet appartement de 63m2 très lumineux (exposition Est/Ouest) et en parfait état, est niché dans la partie la plus calme du domaine. . Il se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée ouvrant sur un agréable balcon offrant une superbe vue dégagée et verdoyante sur le domaine, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est équipée et allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Le stationnement est libre et aisé dans le domaine. En option : Un box voiture 15 m2 : en vente à 20 000 euros L'appartement exposé a été entretenu et comporte des améliorations récentes : peintures, fenêtres en aluminium (côté forêt), volets roulants thermiques, moustiquaires... La gestion des immeubles (et du domaine) est régie par une association de copropriétaires et un syndic bénévole (en conséquence pas de frais de syndic). Les charges s'élèvent à environ 3.200 € et 3.500 € par an (comprenant notamment chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts, gardes assermentés) À noter que le domaine privé Saint François d'assise comporte : • Tennis (via club), • table de ping pong, • jeux pour enfants, • potager partagé • Château avec de nombreuses activités adultes et enfants, et possibilité de louer des salles pour des évènements • Micro-crèche • Un petit centre commercial à l'entrée du domaine comprenant : boulanger-pâtissier, traiteur italien, restaurant thaï. Ici, le luxe est simple : le silence, la lumière et la vue sur la verdure, depuis chaque fenêtre, la proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Arrêt de bus situé à l'entrée du domaine. Gare - ligne L - accessible en quelques minutes (Gare Saint-Lazare en 35 min, La Défense en moins de 20 min). Accès facile à A13/A86 (10 minutes). 40 minutes en vélo de Trocadéro. Un bien idéal pour une vie (de famille) calme et sereine ou un premier achat ! Visites sur rendez-vous. Vente entre particuliers - AGENCES IMMOBILIÈRES : merci de ne pas me contacter.