Appartement 5 pièces 120 m² à vendre à Paris

Venez découvrir ce bel appartement familial traversant, situé rue Legendre, dans un immeuble de charme entretenu et sécurisé, au coeur du quartier recherché des Épinettes, à deux pas des Batignolles. Ce bien de 5/6 pièces comprend 2 chambres, un bureau, ainsi qu'une suite parentale supplémentaire en rez-de-chaussée surélevé. Il se situe au premier étage surélevé par ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée/couloir desservant l'ensemble des pièces situées au premier étage. Vous y trouverez un séjour sur rue avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une surface de 35 m², bénéficiant de deux grandes fenêtres. Un salon de 14 m² permet d'accéder à la suite parentale située en rez-de-chaussée surélevé, comprenant sa salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'un bureau de 9 m², ainsi que de deux autres chambres sur cour, d'une surface respective de 16 m² et 11 m². Au premier étage, vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une salle de bains/buanderie, ainsi qu'un placard type dressing. Un rafraîchissement est à prévoir au niveau de la salle d'eau ainsi que des pièces situées côté cour. Un bien rare, idéal pour une famille, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et modulable ainsi qu'un emplacement recherché. Le DPE D promet une consommation énergétique raisonnable. Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par mois, incluant le chauffage au gaz collectif, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien de la copropriété. La taxe foncière est de 2 182 € par an. Contactez nous: ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS Tél: 01 40 25 91 81 / 07 66 21 51 06 Mail:batignolles@erafrance.com (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.