Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Bordeaux

Dans une petite copropriété en pierre de 6 lots, au coeur du très recherché quartier des Chartrons, je vends mon appartement T3 duplex d'environ 57 m², alliant charme de l'ancien et rénovation moderne. ⸻ ✓ Caractéristiques principales : • T3 en duplex • Surface : environ 57 m² • 2 grandes chambres d'environ 12 m² chacune, avec rangements / dressing • Séjour avec superbe hauteur sous plafond (4,20 m) • Pierres et poutres apparentes, carreaux de ciment, style très chaleureux • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • Salle de bain avec baignoire et matériaux naturels • Copropriété très calme et bien entretenue • Chauffage électrique à inertie • Pas de travaux urgents connus dans la copropriété. ⸻ ✓ Situation exceptionnelle (Chartrons - proche quais et rue Notre Dame) L'appartement se situe dans une rue partagée très calme (sens unique et vitesse réduite), à proximité directe de la rue Notre-Dame et de tous les commerces, services, restaurants et écoles. Tout est accessible rapidement à pied : • Tram C (arrêt Paul Doumer) • Tram B (arrêt Chartrons) • Quais de Garonne • Jardin Public • Halle des Chartrons Quartier vivant, prisé, sécurisé, au charme typique bordelais. ⸻ ✓ Idéal pour : • Jeune couple • Investissement locatif • Pied-à-terre sur Bordeaux • Amateur de charme ancien / pierre ⸻ Prix : 320 000 € Vente directe entre particuliers - pas d'agence. ⸻ Contact : Me joindre directement via la messagerie du Bon Coin pour toute visite ou information.