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Appartement 3 pièces 38 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€249,500

Prix au m²

€6,566

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Maur-des-Fossés

Description

Au 2e étage d'un immeuble ancien de 3 étages + combles, récemment rénové, découvrez ce duplex fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable. 1er niveau L'appartement se compose : •d'une entrée •d'une salle d'eau •d'une cuisine ouverte •d'un séjour •d'une chambre avec rangements Trois fenêtres sur une même façade offrent une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage (combles aménagés) Un patio central dessert deux espaces mansardés avec Velux, pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, dressing ou rangement. Les + Cour commune calme et arborée avec jardin partagé Cave incluse Faibles charges Box avec électricité disponible à la location Emplacement recherché À deux pas du marché d'Adamville, des commerces et des commodités. RER A à environ 10 minutes en bus Grand Paris Express annoncé dès 2026 Copropriété Des travaux de rénovation des parties communes, incluant le changement des boîtes aux lettres, sont prévus en 2026. Le propriétaire a déjà réglé sa quote-part. Cette annonce référence 268874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 066,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).