Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Montpellier

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, à deux pas du centre du quartier recherché de Boutonnet et des hôpitaux de Montpellier, cette maison mitoyenne d'un côté développe une surface habitable de 70,74 m², implantée sur une parcelle de 274 m². Le centre-ville est facilement accessible en tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose de deux chambres, d'une pièce principale lumineuse de 24 m², ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre. Vous trouverez également une cuisine indépendante à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Le bien séduit par son authenticité et son cachet : belle hauteur sous plafonds, moulures, cheminée en marbre et carreaux de ciment au sol viennent souligner tout son charme d'époque. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible. Les menuiseries sont neuves, tout comme la porte d'entrée, offrant un meilleur confort thermique et phonique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Les combles, actuellement non aménagés, présentent un potentiel intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin accueille un superbe magnolia, arbre emblématique de la ville de Montpellier, planté dans les années 1990 et aujourd'hui majestueux. En fond de parcelle, un abri de jardin de 12 m² avec point d'eau (douche) complète ce bien. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et d'authenticité, dans un secteur prisé.