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Maison 5 pièces 154 m² à vendre à Talairan

bien'ici
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Prix de vente
€289,000
Prix au m²
€1,877
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
154 m²

Localisation

Département
Aude
Ville
Talairan

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17129 Au coeur du terroir des truffes, une perle rare mêlant charme et confort contemporain. En exclusivité à Talairan, village typique et préservé à seulement 18 km de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Édifiée sur 800 m² de terrain arboré, exposée sud-ouest, cette propriété de 154 m² habitables séduit par sa vue dégagée, sa terrasse de 60 m², et son environnement paisible. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : Entrée chaleureuse ouvrant sur une cuisine aménagée moderne Séjour traversant de 35 m² inondé de lumière naturelle Chambre de plain-pied (15 m²), parfaite pour recevoir Grande salle d'eau, WC séparés Cellier idéal pour le rangement et l'organisation À l'étage : Palier de 18 m² pouvant accueillir un bureau ou coin détente Trois chambres confortables (14 à 16 m²), dont une avec dressing Deuxième salle d'eau moderne, WC indépendants Atouts extérieurs & prestations : Terrasse plein sud de 60 m², parfaite pour vos repas d'été Terrain plat, facile d'entretien Algeco aménagé en atelier ou espace de rangement Climatisation réversible, double vitrage PVC/alu, volets bois Fibre optique, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir Cadre de vie & proximité : Un environnement calme, au coeur des Corbières, avec un accès rapide à : Tournissan (3,7 km), Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (4,7 km), Jonquières (4,7 km) Lézignan-Corbières (18 km) : tous commerces, écoles, gare SNCF Informations clés : Taxe foncière : 797 € Maison clé en main, parfaite en résidence principale ou secondaire Allie authenticité de la pierre et prestations modernes Bien rare, proposé en exclusivité Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 780.0€ Montant maximum : 1100.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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