Description
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2013, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée : un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
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🏡 Un agencement idéal pour toute la famille
Au rez-de-chaussée :
• Superbe espace de vie
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• Buanderie, cellier et arrière-cuisine (très fonctionnels)
• WC séparés
À l'étage :
• Mezzanine (bureau, salle de jeux ou espace détente)
• 4 chambres
• Salle de bain avec double vasque
• WC séparés
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🌳 Un extérieur aux multiples possibilités
Implantée sur une parcelle de 1240 m² constructible, cette propriété offre un fort potentiel :
• Piscine possible
• Grande terrasse en bois pour profiter des beaux jours (existante)
• Jardin idéal pour enfants, animaux ou projet d'aménagement
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🚗 Dépendances et stationnement
• Garage fermé
• Grand carport
• Plusieurs places de stationnement
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⚙️ Confort et équipements
• Chauffage au sol électrique + plafonds rayonnants
• Cheminée avec insert (ambiance chaleureuse en hiver)
• Double vitrage PVC
• Cuisine équipée
• Interphone
• Cumulus 300 L
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📍 Localisation
Située sur la commune de Loubeyrat, cette maison allie calme de la campagne et proximité des commodités.
Située au coeur du Puy-de-Dôme, à quelques minutes de Chatel-Guyon et des axes principaux, la commune de Loubeyrat (63410) offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles comme pour les amoureux de la nature.
Dynamique et bien équipée, elle dispose de toutes les commodités essentielles au quotidien : école maternelle et primaire, micro-crèche, agence postale communale, ainsi que divers commerces et services de proximité (boulangerie, restaurant, salon de coiffure, tatoueur). Côté santé, la commune est également bien pourvue avec un cabinet infirmier, un kinésithérapeute et un EHPAD.
Loubeyrat se distingue aussi par la qualité de ses équipements de loisirs. Son parc sportif moderne ravira petits et grands avec un stade de football, un pumptrack, un city stade, un skate parc, une aire d'échauffement et des jeux inclusifs adaptés aux plus jeunes.
Une commune accueillante où il fait bon vivre, alliant tranquillité, services et infrastructures de qualité.
Zonage réglementaire sur la sismicité : Zone 3 - Modérée
Commune à potentiel radon de niveau 3
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💰 Prix meublée : 450 000 €
👉 Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel.
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