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Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Avranches

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€64,900

Prix au m²

€3,606

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Avranches

Description

📍 EMPLACEMENT PREMIUM : HYPERCENTRE D'AVRANCHES Vous cherchez un investissement locatif à haute rentabilité (Airbnb/Booking) ou un premier pied-à-terre sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus. Situé rue Saint-Pierre, dans le coeur historique prisé d'Avranches, ce studio de 18m² (Loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation totale avec des matériaux de qualité. Vous êtes à quelques pas de la Basilique, des commerces, des restaurants, et sur l'axe privilégié des touristes visitant le Mont-Saint-Michel. 🛠 UN ESPACE OPTIMISÉ ET DESIGN L'appartement a été pensé comme une véritable suite d'hôtel au style industriel-chic, prêt à vivre ou à louer immédiatement. L'ESPACE DE VIE : Un salon chaleureux sublimé par un mur d'accent en tasseaux de bois et bleu canard. L'espace est optimisé pour accueillir confortablement un canapé convertible et un coin TV. LA CUISINE & L'ESPACE REPAS : Une cuisine moderne entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, rangements) avec un superbe mange-debout en bois et ses tabourets vintage en cuir pour des repas conviviaux. LA SALLE D'EAU : Une salle d'eau immaculée et fonctionnelle comprenant une cabine de douche vitrée, un meuble vasque et des WC. ✨ LES POINTS FORTS : Rénovation à neuf : Vous posez vos valises, ou vous encaissez vos premiers loyers le jour de la signature. Vendu meublé et équipé : L'aménagement sur-mesure reste en place. Environnement calme : Bien qu'en hypercentre, la copropriété est extrêmement paisible. DPE D : Une excellente note énergétique pour une petite surface (aucune interdiction de louer, chauffage électrique individuel). Une opportunité rare sur ce secteur avec un tel niveau de finition. Curieux et agences immobilières s'abstenir. PRIX : 64 900 € CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 870 € / an (soit 72€/mois - entretien des parties communes inclus) TAXE FONCIÈRE : ~ 350 € / an

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.