Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Menton

✨ COUP DE CŒUR - STUDIO/2P D'EXCEPTION EN PLEIN CENTRE-VILLE ✨ Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, au pied de la vieille ville et de la célèbre Place Fontana, découvrez ce superbe studio classé meublé de tourisme d'environ 30 m² entièrement refait à neuf et pensé dans les moindres détails par un architecte d'intérieur. ### 🏡 Un bien unique et optimisé * Coin nuit séparé par une élégante claustra, offrant un véritable espace chambre distinct * Rénovation complète avec matériaux haut de gamme * Design contemporain, prestations de qualité et finitions soignées * Appartement clé en main, vendu entièrement aménagé et équipé Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé pour offrir confort, esthétisme et fonctionnalité. ### 📍 Emplacement premium Situation exceptionnelle, à deux pas des commerces, restaurants, plages et de toutes les commodités. Un cadre de vie recherché, aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire. ### 🚗 Atout rare en centre-ville Reprise d'une place de parking en location annuelle au parking des Sablettes, un véritable avantage dans le secteur. ### 💼 Investissement à très fort rendement Exploitée en location saisonnière depuis 2 ans avec un excellent rendement de + de 30 000 euros de revenus locatif saisonnier à l'année et une clientèle qualitative et sélectionnée. Possibilité de céder le compte de location avec l'appartement pour un investisseur souhaitant poursuivre immédiatement l'activité. ### 🎯 Idéal pour : * Investissement locatif saisonnier ou annuel * Étudiant * Primo-accédant * Résidence secondaire ### 💰 Charges et fiscalité Très faibles charges de copropriété et taxe foncière modérée. --- Un véritable appartement coup de coeur où tout est possible : investissement performant, pied-à-terre élégant ou premier achat sécurisé. 📞 À visiter sans tarder. DE PARTICULIER À PARTICULIER Aucune agence aucun indépendant aucun démarchage.