Appartement neuf 2 pièces 45 m² à vendre à Angers

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€229,990

Prix au m²

€5,111

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

? COUP DE COEUR - T2 NEUF EXPOSE SUD & STATIONNEMENT - ANGERS ? Et si votre prochain appartement était déjà prêt à vous accueillir ? Situé à Angers, dans le quartier des Haut de Saint Aubin, ce superbe T2 de 45,19 m², livré en décembre 2025, coche toutes les cases pour un achat serein et sans compromis .Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Un véritable espace de vie chaleureux, parfait pour recevoir ou simplement profiter de votre quotidien. Le coin cuisine, déjà équipé, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un confort immédiat. Côté nuit, une chambre cosy exposé Sud, une salle d'eau avec WC moderne viennent compléter ce bien parfaitement agencé. Quartier recherché, vie de quartier dynamique et pratique. Transports à quelques minutes à pied, commerces aux pieds du logement ! Le vrai plus ? Profiter d'un environnement calme et verdoyant en pleine ville ?Dans une résidence récente et sécurisée, vous bénéficiez également d'un stationnement privatif sécurisé — un confort précieux au quotidien. Ce qu'on aime : Appartement neuf, aucun travaux à prévoir? Luminosité exceptionnelle (expo sud-ouest) ? Stationnement sécurisé ? Résidence moderne, parties communes impeccables. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou simplement pour poser ses valises dans un cadre de vie privilégié. Une visite et vous serez conquis ! Honoraires charge acquéreur de 5.5% Maxime DEROCQ, agent commercial en immobilier 07 67 14 15 95 - Agence SDS IMMO Place Lafayette RSAC D'Angers numéro 995 324 704. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 296.00 € et 402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Maxime DEROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).