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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Bassan

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€126,000

Prix au m²

€3,150

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Bassan

Description

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement 2 pièces d'environ 40m² (37.40m² loi Carrez) a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations modernes et soignées. Il se compose d'une chambre avec dressing et ventilateur de plafond. Un couloir aménagé avec rangements (meubles à chaussures muraux et banc) optimise parfaitement l'espace. La salle d'eau comprend une douche, un lavabo et des WC. La pièce de vie lumineuse dispose également d'un ventilateur de plafond et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et neuve (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur), avec un espace bar et ses quatre chaises, idéal pour recevoir. Le séjour donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente : peintures refaites, cuisine et mobilier neufs, prestations actuelles et soignées. Côté confort : •Menuiseries en double vitrage •Volets roulants motorisés •Cumulus thermodynamique •DPE : B (bonne performance énergétique) En complément : •Une place de parking privative au pied de l'immeuble •Un cellier privatif en rez-de-chaussée, idéal pour le stockage Résidence sécurisée avec accès par badge. Emplacement idéal : à Bassan, à seulement 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages, avec un accès facile aux grands axes. Charges de copropriété : 964 € / an (comprenant entretien des parties communes, ménage, provision sur l'eau, électricité des communs et gestion). Taxe foncière : environ 480 € / an. Cette annonce référence 327848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 964,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).