Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Lyon

Dans une résidence sécurisée et intimiste de 1986 (11 logements), découvrez ce superbe appartement de 62 m², situé au calme, au 2e étage sur 3 (sans ascenseur). Vous serez séduit par son environnement privilégié, au coeur d'un quartier à l'esprit “village”, à deux pas de l'école Charles de Foucauld et du parc Bazin. 👉 Appartement clé en main : aucun travaux à prévoir 👉 Bien rare sur le secteur ________________________________________ ✨ Les atouts • Appartement très lumineux : toutes les pièces ouvrent sur un balcon exposé plein Sud • Rénovation de qualité avec agencement optimisé • Belle pièce de vie climatisée de 35 m² • DPE C : confort thermique et économies d'énergie • Prestations modernes : cuisine équipée SoCoo'c, douche à l'italienne, volets roulants électriques, climatisation • Jardin partagé dans la résidence + local vélo ________________________________________ 🏠 Composition • Séjour avec cuisine ouverte (35 m²) • 2 chambres dont une de 12m² avec dressing • Salle d'eau contemporaine • WC indépendant • Balcon filant ________________________________________ 🚗 Annexes & cadre de vie • Place de parking (rare dans le secteur) • Cave 🚋 Tram T3 et métro D (Grange Blanche) à proximité 🛍️ Commerces, écoles et parcs accessibles à pied ________________________________________ 📞 Vente directe entre particuliers - Visites sur rendez-vous