Appartement neuf 4 pièces 85 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône

A visiter sans tarder. Disponibilité immédiate. Appartement T4 de 85m² avec une loggia de 16m² plein Sud, situé au premier étage avec ascenseur. Adresse : 31 rue Marguerite Crépier à Villefranche-sur-Saône Avec la pièce de vie au sud, ce logement neuf très lumineux dispose également de nombreux rangements. Label écoquartier : niveau de performance énergétique exemplaire. Consommations énergétiques très faibles. DPE A. L'appartement est composé comme suit : - Entrée avec placard - Séjour très lumineux plein sud avec baies vitrées, donnant sur un balcon de 16m² avec prise extérieure, point lumineux extérieur et rangement de 2.5m² - Coin nuit avec 2 chambres côté nord et 1 suite parentale avec dressing de 2.7 m² (transformable en salle d'eau) avec accès au balcon couvert - Buanderie - Salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - WC indépendant suspendu et abattant frein de chute - 1 garage fermé au sous-sol complète ce bien Cuisine équipée avec électroménager d'une valeur de 12.000€. Plaques induction, four + micro-ondes encastrés, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur intégré, nombreux rangements hauts et bas, tiroir à couverts, casseroliers etc. La peinture est finie, blanche, dans tout l'appartement. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et le chauffage 160€/mois, soit 1920€/an. Taxes foncières : environ 1350€ par an. Logement neuf = Frais de notaire réduits à environ 2%. Situé dans un écoquartier avec un niveau de performance énergétique exemplaire, ce programme se trouve face au nouveau parc Simone Veil de 800m². En plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône, à 7min à pied de la rue Nationale et tous ses commerces. Très belles prestations : - Cuisine équipée avec électroménager. Plaques induction, four + microondes encastrés, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur intégré, nombreux rangements hauts et bas, tiroir à couverts, casseroliers etc. - Menuiseries bois - Chambres avec parquet - Rangement sur le balcon - Accès balcon en bois de plein pied - Volets roulants électriques - Cloisons de type Placostyl 72/48 avec laine minérale - Dernières normes environnementales o Sobriété énergétique avec raccordement au réseau de chauffage urbain o Construction écoresponsable avec utilisation de béton bas carbone o Utilisation de matériaux biosourcés et recyclage de l'eau de pluie o Entretien des espaces verts zero phyto o DPE A - Compteur Linky - Résidence raccordée à la fibre - Peinture blanche finie dans tout l'appartement La résidence comprend des espaces de rencontre accessibles à tous les habitants : - Toiture terrasse accessible avec bacs potagers en permaculture - Bacs à compost - Espaces verts et locaux vélos partagés - Salle de télétravail au rez-de-chaussée - Excellent niveau de convivialité entre les habitants de la résidence. Voisinage respectueux et solidaire. Emplacement de qualité : - A 30 min de la métropole lyonnaise ou de Mâcon en voiture - A 25 minutes de la métropole lyonnaise en train - Gare TER de Villefranche-sur-Saône à 10 min à pied - 15 écoles, 5 collèges, 4 lycées - Parc Simone Veil à 1min à pied avec espaces de détente et aires de jeux pour enfants - Brasseries Ninkasi et Wynwood à 2 min à pied - Cinéma CGR à 2 min à pied Visites sur rendez-vous avec M. RAPHAEL. Disponibilité immédiate.