Description
🌅 Villa d'Architecte avec Vue Mer Imprenable - 5 Chambres 10 personnes, Piscine à Débordement, Calme Absolu.
📸 (Nombreuses photos et vidéos disponibles sur simple demande !)
Offrez-vous un véritable coin de paradis avec cette villa d'architecte unique de plus de 300 m² habitables avec zone extérieure, située sur un terrain de 1029 m² dans un lotissement résidentiel calme, sécurisé et très recherché à l'Anse à l'Âne (Trois-Îlets, Martinique).
Dès l'entrée, le charme opère instantanément : une vue panoramique à 180° sur la mer des Caraïbes, la forêt tropicale et un jardin arboré de fruitiers tropicaux (citronniers, maracujas, bananiers, cocotiers). Aucun vis-à-vis, seulement le chant des colibris et le vol d'un couple de balbuzards pêcheurs...
✨ Un espace de vie pensé pour le confort et la sérénité
🛏️ 5 chambres et 5 salles d'eau, réparties harmonieusement :
• À l'étage : 4 chambres climatisées avec plafonds cathédrale, 3 salles de bains (douche + WC), une terrasse, un solarium et un garage double fermé (aménageable selon vos envies).
• Au rez-de-jardin : un vaste séjour, un coin bureau, une cuisine moderne entièrement équipée (2022), une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau attenante, WC et douche indépendants.
🏖️ Une vie intérieure-extérieure totalement ouverte
• Terrasse de + de 100 m², prolongée d'un carbet de 35 m² avec cuisine extérieure (plancha & BBQ)
• Piscine à débordement au sel de 55 m², offrant des couchers de soleil inoubliables
• Espaces de détente parfaits pour les repas en famille, apéros entre amis ou même soirées home-cinéma en plein air
🔧 Prestations et équipements haut de gamme
• Panneaux solaires, avec circulateur (neuf) d'eau chaude
• Cuve de récupération d'eau de pluie
• Buanderie, local technique, électrolyseur au sel neuf
• Climatisations neuves (x5)
• Tout-à-l'égout, internet très haut débit par satellite (Starlink)
• Stationnements pour 4 véhicules supplémentaires devant
📍 Une situation idéale
• Lotissement privé sécurisé, avec voie sans-issue (donc aucun passage de voitures)
• À pied : Anse à l'Âne
• En voiture : plages des Anses d'Arlet (10 min), Le Diamant (15 min), centre-ville des Trois-Îlets (10 min), aéroport international (30 min)
• À proximité immédiate : restaurants, boulangerie, Carrefour Express, station-service, navette maritime pour Fort-de-France, ramassages scolaires
💰 Un investissement de coeur et de raison
• Parfait pour une grande famille (c'était le cas pour nous), mais très adapté aussi à la location saisonnière.
• En option : possibilité d'acquérir tout le mobilier haut de gamme Bois & Nature, la décoration, le moyen & petit électroménager, et le linge (neuf).
• Prêt pour redémarrer l'activité locative de manière rentable.
💼 Investissement locatif premium : +120 000 €/an générés (note 5/5* sur les plateformes, nuitée moyenne autour de 500 €)
📜 Taxe foncière : 2 585 €
💎 En conclusion, voici les vrais + de cette villa d'exception :
✅ Vue mer sans AUCUN vis-à-vis sur le soleil couchant TOUTE l'année
✅ Résidence privée sécurisée, calme absolu
✅ 5 chambres doubles (10 personnes) indépendantes
✅ Grand terrain avec du potentiel, et cadre verdoyant
✅ Style architectural unique, effet « wow » garanti
Vente directe propriétaire.
Agences s'abstenir merci, aucun démarchage ne sera accepté.
