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Maison et villa de prestige 7 pièces 170 m² à vendre à Fameck

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€579,000

Prix au m²

€3,406

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Fameck

Description

Située dans un secteur calme de Fameck, laissez-vous séduire par cette propriété de 170 m² alliant technologie, volumes généreux et confort absolu. Une maison pensée pour la vie de famille et la réception, où chaque détail a été soigné. Un Espace de Vie Baigné de Lumière Poussez la porte d'une entrée de 5,50 m² et découvrez une pièce de vie magistrale de 54 m². Ce triple séjour avec cuisine ouverte constitue le coeur de la maison, s'ouvrant directement sur une terrasse monumentale de 60 m² et un jardin paysager entre pavés et verdure. L'Espace Nuit : Volume et Sérénité • La Suite Parentale (30 m²) : Un véritable espace privé incluant un vaste dressing pour un confort digne d'un hôtel. • Deux Grandes Chambres : Des volumes rares (13,54 m² et 14,80 m²) parfaits pour des enfants ou adolescents. • Flexibilité : Une 4ème chambre (ou bureau) de 12,80 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le télétravail ou les invités. • Le "+" Évolutif : Un potentiel de 20 m² supplémentaires aménageables au-dessus du garage selon vos besoins (5ème chambre, salle de jeux, cinéma). Extérieurs et Détente ( parcelle de 6.20ares ) Le jardin est un véritable écrin : • Piscine privée pour vos étés. • Éclairage extérieur design pour vos soirées. • Aménagements soignés (pavés et cailloux) pour un entretien limité et un rendu impeccable de ️ Prestations Premium & Domotique Cette maison est résolument tournée vers l'avenir : • Maison Connectée & Sécurisée : Système de caméras intégré. • Énergie & Confort : Chauffage au sol, chaudière et ballon récents (2 ans), adoucisseur d'eau. • Mobilité Douce : Garage de 30 m² avec porte électrique et borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée. • Économies : Excellente isolation (toiture entretenue), avec des charges énergétiques maîtrisées. En Résumé • Surface : 170 m² | Terrain : Exposition Plein Sud • Sanitaires : Salle de bain moderne + 2 WC séparés (un par étage). • Rangements : Nombreux dégagements optimisés. • Finances : Taxe foncière 1 900 € | Budget énergie ~200€/mois (avec recharge voiture). Ce bien est rare sur le marché. Sa configuration "prête à emménager", son exposition parfaite et ses prestations technologiques en font une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).