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Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Viroflay

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€465,000

Prix au m²

€7,266

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Viroflay

Description

PROFESSIONNELS ET AGENCES : MERCI DE NE PAS NOUS CONTACTER. Vente exclusivement de particulier à particulier. Situé au coeur du quartier recherché du Haras à Viroflay (rue Amédée Dailly), nous vendons notre appartement en duplex de 4 pièces, esprit "petite maison", au dernier étage d'un immeuble de caractère. C'est un bien rare, baigné de lumière (traversant Est-Ouest) et refait à neuf il y a 3 ans. 🏠 LES SURFACES : Surface au sol totale : 96,14 m² Surface loi Carrez : 63,63 m² Volume exceptionnel et rangements optimisés sous combles. 🛋️ L'AGENCEMENT : Au premier niveau (2ème étage) : - Un double séjour spacieux et très lumineux. - Une cuisine indépendante et moderne, entièrement équipée. - Une première grande chambre. - Une salle d'eau soignée. - Un balcon filant avec un cellier privatif (très pratique). À l'étage (3ème étage) : - Deux chambres au charme mansardé. - Une mezzanine - Un WC indépendant avec point d'eau. ✨ LES POINTS FORTS : Charges ultra-faibles : ~50 €/mois (Syndic bénévole, assurance et électricité des communs). État impeccable : aucun travaux à prévoir, électricité et peintures récentes. Une grande cave privative en sous-sol. 📍 LOCALISATION IDÉALE : Tout se fait à pied : Gares : Viroflay Rive Gauche à 5 min (RER C, Ligne N vers Montparnasse) / Viroflay Rive Droite à 10 min (Ligne L vers Saint-Lazare et Tram T6). Écoles : Crèches, écoles et collège à quelques minutes. Commerces : Super U à 100m, boulangeries et restaurants au bout de la rue. ℹ️ INFOS COMPLÉMENTAIRES : Taxe foncière 2025 : 1 514 €. Copropriété de 3 lots principaux. Local commercial au RDC : petite boutique de vente à emporter (exclusivement). Prix : 465 000 € Premier contact par messagerie Leboncoin. Merci de préciser si vous disposez d'une simulation bancaire ou d'un accord de principe. Agences s'abstenir, nous ne répondrons à aucun démarchage commercial. visite virtuelle communicable sur demande

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.