Maison 6 pièces 134 m² à vendre à Venerque

Après expertise par la banque à 530000 euros Découvrez cette superbe maison plein Sud de 134 M2 sur 220 M2 utile située dans un environnement calme et privilégié, implantée sur un terrain exceptionnel de2500 M2. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, une piscine à débordement chauffée, idéale pour profiter des beaux jours et surtout une vue imprenable sur les pyrénées. Le grand terrain offre intimité, sérénité et un cadre de vie parfait pour les amoureux de nature et tranquillité, Située à Venerque cette maison réunit charme, espace et qualité de vie Un Bien Rare sur le Secteur à Découvrir sans Tarder Rénové entièrement ( intérieur-extérieur ) elle est composée en 2 parties Partie principale de 85 M2 comprenant 1 grand séjour avec une cheminée en pierre à foyer ouvert et 1 cuisine équipée avec 1 bar, 2 chambres + 1 bureau ( ou 3 chambres ) 1 salle de bain ( douche et meuble double vasque ) sèche serviette, wc séparé, baies vitrées donnant sur une terrasse couverte de 30 M2 ( vue sur les pyrénées ) muni d'un barbecue sur plan, le tout en pierre, terrasse couverte derrière de 21 M2 servant de buanderie. Chauffage ( climatisation reversible ) Possibilite de Jonction avec le T2 ou pas T2 de 50 M2 comprenant 1 séjour avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bain ( douche, meuble vasque, wc, sèche serviette ) baies vitrées vue sur les pyrénées protégées par un store de 6 ml x 3 ml muni de Leds chauffage ( climatisation reversible ) Terrasse en bois Ip devant T2, piscine, continuité maison, terrasse couverte devant et derrière Sur la terrasse de devant, l'hiver, on pose des bâches transparentes avec une porte et on chauffe ( à l'occasion ) avec un chauffage soufflant de 5 Kw La toiture à été refaite et pourvu de gouttières et pare feuilles en aluminium 1 Bâtiment de 66 M2 comprenant 2 garages fermés ( portes électriques ) 1 atelier, 1 emplacement de 4 M2 avec 1 fendeur à bûches de 10 tonnes, et à l'étage 1 pièce de jeux de 12 M2 Derrière ce bâtiment 1 passage couvert de 10 ml x 1.2 ml 1 abri bois bâti de 10 ml x 1 ml 1 abri de jardin de 12 M2 bâti et devant un portique avec 2 balançoires 1 pigeonnier à rénover 1 bassin avec un jet d'eau, une cascade surmontée d'un moulin à vent, une passerelle, le tout éclairé par des lumières solaires 1 piscine chauffée de 7 ml x 4 ml carrelée à double système ( 2 skimmers et 3 refoulement ) et à l'inverse en montant le niveau d'eau ( 4 refoulements et débordement ) + dans l'escalier 2 sorties balnéothérapie, 1 dauphin qui crache de l'eau à la demande, 1 douche solaire carrelé, sortie de la piscine sur 75 M2 de gazon synthétique pour profiter du soleil. En dessous 1 terrain de pétanque éclairé pro ( concassé et sable calcaire tassé avec plaque vibrante ) Encore plus bas, j'ai créé un chemin avec un mur de soutènement de 50 ml de long x 2 ml de hauteur de moyenne pour réaliser l'assainissement ( épandage + micro station branché en juin 2024 ) 1 réserve d'eau de pluie de 10000 litres avec un surpresseur à l'intérieur d'un bâti pour remonter l'eau et un bâti pour la pompe à chaleur de la piscine. Toutes les jardinières sont bâties en pierre et muni de l'arrosage intégré, programmé par électrovannes. Derrière la maison, 1 réserve d'eau de pluie de 1000 litres, 1 escalier bâti avec une cabane bâti pour abriter le motoculteur et outils de jardin et 1 potager de 25 ml de long x 1.50 ml Le chemin d'accès est pourvu d'une bordure avec éclairage solaire. Le portail commun ( 3 maisons ) est à 250 ml et est commandé depuis l'intérieur de la maison par un portier vidéo avec caméra et enregistrement. Pas de copropriété, le portail et le chemin sont en indivision ( exemple : cout entretien moteur portail 250 euros en 2025 ) Situation Idéale Tous les commerces à venerque et au vernet école et collège à venerque et au vernet transport et gare au vernet marché de plein vent le jeudi à venerque marché le dimanche au vernet toulouse à 15 mn aéroport toulouse-blagnac à 25 mn centres commerciaux à roques et portet sur garonne à 15 mn sous préfecture à muret à 15 mn haras du vernet à 3 mn centre canoé-kayak a venerque à 3 mn village des marques ( détaxées ) à nailloux à 15 mn campagne tout autour montagne à 1 heure autoroute de la mer à nailloux à 15 mn autoroute de l'océan à 20 mn