Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€4,338

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

À Toulouse - Croix Daurade Opportunité rare sur le marché : acquisition simultanée d'un T4 et d'un T3 vendus loués dans une copropriété de seulement 4 lots. Vous serez majoritaire du copro! Ce que vous achetez : ✔ T4 - 68 m² - loué 664 € HC Garage + cave + jardin privatif Locataire en place depuis 30 ans - historique irréprochable ✔ T3 - 54 m² - loué 581 € HC Garage + cave + jardin privatif Locataire en place depuis 10 ans - historique impeccable Revenus locatifs annuels : 14 940 € Rendement brut : 5,06 % Investissement global : 295 000 € Nous sommes ici sur un investissement “easy” : - Pas de vacance locative à prévoir - Zero paperasse, tout est deja en place! - Pas de remise en location - pas d'état de lieu de sortie / entrée !! - Petite copropriété, faibles charges Vous signez. Les loyers tombent! 🎯 Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Deux lots dans le même immeuble = gestion simplifiée Double stabilité locative Défiscalisation immédiate Produit rare sur le secteur Vente directe - pas de frais d'agence Agences s'abstenir

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.