Appartement 4 pièces 71 m² à louer à Courbevoie

COURBEVOIE — Bécon-les-Bruyères — Charmant 4 pièces MEUBLÉ de 71 m², dans immeuble 1900 plein de cachet À deux pas de la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L Saint-Lazare, 8 min de Paris Saint-Lazare), au coeur d'une rue semi-piétonne du quartier le plus prisé de Courbevoie, nous vous proposons à la location ce magnifique 4 pièces meublé de 71 m². 🏛 LE BIEN Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de 1900, l'appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux nobles : parquet en bois massif, moulures d'origine restaurées, hauteurs sous plafond généreuses. Le charme de l'ancien associé au confort moderne. 🛋 COMPOSITION - Entrée avec placard de rangement - Double séjour lumineux - 2 chambres - Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (lave-linge, four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) - Salle d'eau avec WC 🛏 ÉQUIPEMENT MEUBLÉ Logement entièrement meublé conformément au décret n° 2015-981 : literie, dispositifs d'occultation des fenêtres, vaisselle, ustensiles de cuisine, table et sièges, étagères de rangement, luminaires. 🚇 EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - Gare Bécon-les-Bruyères (ligne L Transilien) à pied — Saint-Lazare en 8 min - Bus 163, 175, 178 à proximité immédiate - Rue semi-piétonne et commerçante : commerces de bouche, restaurants, services au pied de l'immeuble - Accès rapide à La Défense (3 stations) et au centre de Paris - Quartier résidentiel familial, calme et recherché ✅ PRESTATIONS - Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle - Ascenseur - Interphone - Local poubelle 💶 CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel hors charges : 1 950 € - Provisions sur charges (forfaitaires) : 200 € - LOYER MENSUEL TOTAL CC : 2 150 € (hors électricité, à charge du locataire) - Dépôt de garantie : 3 900 € (2 mois de loyer hors charges) - Honoraires d'agence : néant — location de particulier à particulier 📋 INFORMATIONS LÉGALES - Logement meublé à usage de résidence principale, soumis à la loi du 6 juillet 1989 (titre Ier bis) - Bail d'un an renouvelable par tacite reconduction - Loyer du précédent locataire : 1 773,64 € HC (revalorisé IRL au 01/09/2025) - Loyer manifestement sous-évalué — références de loyers de logements comparables annexées au bail conformément à l'article 17-2 II de la loi du 6 juillet 1989 - DPE : E (324 kWh/m²/an) — GES : B (10 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 € et 1 920 € (référence prix énergies au 01/01/2021) - Diagnostic réalisé le 25/07/2023, valable jusqu'au 24/07/2033 - Zone tendue — préavis de départ locataire : 1 mois 🗂 DOSSIER LOCATAIRE DEMANDÉ Nous privilégions les dossiers complets via [URL masquée pour votre sécurité] (service public gratuit). À défaut : - Pièce d'identité - 3 derniers bulletins de salaire + contrat de travail (ou 2 derniers avis d'imposition pour indépendants) - Justificatif de domicile actuel (3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement) - Garant ou caution avec justificatifs équivalents (revenus ≥ 3 fois le loyer) - À défaut de garant : assurance Visale acceptée 📞 VISITES Visites organisées sur rendez-vous. Merci de transmettre votre dossier complet au préalable, par mail uniquement. Réponse rapide assurée. Bien à louer rapidement.