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Maison 7 pièces 143 m² à vendre à Cournon-d'Auvergne

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€579,000

Prix au m²

€4,049

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

143 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Cournon-d'Auvergne

Description

Vous avez une activité, et vous payez un loyer pro en plus de votre logement ? Ce bien règle les deux d'un coup. En zone d'activités de Cournon-d'Auvergne (63800), cet ensemble immobilier réunit une maison familiale confortable et un outil de travail opérationnel — avec des entrées totalement indépendantes. VIE PRIVÉE 143 m² : Salon-séjour 50 m² - arche en pierre apparente + foyer fermé- 4 chambres Cuisine équipée-Terrasse exposée ouest - vue directe sur le Puy-de-Dôme- Jardin arboré - allée en lauze - pelouse soignée- Combles aménageables - accès indépendant existant (T2 ou bureaux sans toucher à l'habitation). OUTIL PRO 218 m² : Atelier / stockage - 3 volumes (30 + 90 + 66 m²)- Accès camions et utilitaires- Bureau indépendant 12,5 m²- Sanitaires complets - douche + WC. Opérationnel immédiatement. EXTÉRIEUR: Terrain clos 1 750 m²- Nombreuses places de stationnement-Stockage extérieur possible. Accès habitation et activité totalement distincts. TECHNIQUE: Chauffage hybride - pompe à chaleur air/eau + foyer fermé. DPE D / Climat B(réalisé le 11/12/2025-consommation estimée 2 420 € à 3 350 €/an). Assainissement tout-à-l'égout conforme- Taxe foncière 2025 : 3 761 €. PRIX 579 000 € HAI - honoraires charge acquéreur (4 %) Prix net vendeur : 556 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. 📞 CONTACT : Agathe POUJOL - Agence AGATIMMO- [Coordonnées masquées] Vous pouvez retrouver ce bien sur le site de l'agence : [URL masquée pour votre sécurité] Notre agence recherche tous types de biens en vente ou location. Confiez-nous votre recherche ou l'estimation de votre bien ! Suivez-nous sur les réseaux sociaux. Agent immobilier indépendant - EIRL - CPI 63042020000044238 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Cournon- artisan- atelier-entrepreneur-logistique

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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